購入までのステップ
不動産購入の手順を表でご説明します。

　

ステップ 1：


購入の希望条件を不動産エージェントに伝え、物件を見学する

　

　

ステップ 2：


・購入契約書に署名　・手付金を用意

　

　

ステップ 3：


売手側の受理

　

　

ステップ 4：


契約成立

　

　

ステップ 5：


エスクロー アカウント開設（手付金入金）

　

　

ステップ 6：


住宅ローンの前承認（現金での取引の場合不要）

　

　

ステップ 7：


評価格調査依頼

　

　

ステップ 8：


インスペクション依頼

　

　

ステップ 9：


タイトル カンパニーからの権利保証をチェック

　

　

ステップ 10：


・偶発事項の除去　・手付金を3％まで増額

　

　

ステップ 11：


火災保険加入

　

　

ステップ 12：


・ローンの書類に署名　・頭金の残額を振込む

　

　

ステップ 13：


クロージング（締結）


＜購入経費＞


・タイトル保険（Title Insurance Policy)
・エスクロー代金（Escrow Fee)
・公証人手数料（Notary Public Fee)
・固定資産税の日割り計算（Property Tax)
・市の譲渡税（City Transfer Tax)*
・管理組合費（Homeowner Association Fee)*　
・家の検査費（Home Inspection)*
・白蟻検査費（Pest Control Inspection)*
・火災保険（Homeowner Insurance Policy)
・不動産ローン代金（Mortgage Loan Fees)*
・評価格査定（Appraisal Fee)*

* 摘要しないか、費用がかからない場合もあります。