売却準備Tips | |
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ペンキの塗り替え: |
新しいペンキは、家の内外とも、見た目に大きな効果を生じます。淡い色で塗ると、部屋がより明るく大きく見えるようになります。家の外観が明るい色だと、家が輝いて見えます。 |
カーペットの 張り替え: |
新しいペンキと同様に、新しいカーペットにすると、家の中が驚くほど良く見えます。淡い色が最適です。 |
家具: |
室内は整然と見えるように片づけてください。余分な家具と装飾品は取り除きましょう。空家の場合は、家具と室内装飾品をレンタルしたりして、家を演出(ステージング)するのもお勧めです。 |
窓のカーテン類: |
古くて重いカーテンがかかっている場合は、それを取り除き光を入れてください。 |
暗色、または 模造材羽目板: |
取り除くか、明淡色のペンキで塗ってください。 |
照明: |
印象的な新しい照明設備は家に活気づいた感じを与えます。夜は家の中も外も灯りが点いていることを確かめてください。切れた電球は新しいものと取り替えてください。暗い一角にはスポットライトを置いてください。庭が明るく見えるように、屋外照明を取り付けるのもお勧めです。 |
壁紙: |
模様が密で一定のパターンの壁紙は部屋を狭く見せます。古い壁紙を剥がし、淡い色のペンキで塗ってください。 |
鏡: |
鏡は小さな部屋をより大きく、狭い廊下を広く見せるだけでなく、光の量を倍にし、視野を広げます。 |
花: |
花は、家を暖かく、アットホームな感じにします。 |
祝宴: |
食卓をエレガントなディナーパーティーのセット、またはロマンティックなふたり用のディナーセットで飾ってください。 |
温度: |
定期的に家に風を入れて通気してください。 強い臭いのエアフレッシュナーや香水の使用は避けてください。 |
音楽: |
軽音楽をかけておくと、雰囲気がくつろぎ、家の魅力を高めます。 |
庭: |
良く手入れをしておきます。季節色のある、花の咲いている木やプラントがあると最適です。 |
修理: |
必要な修理をしましょう。白蟻検査と家の検査をして報告書をもらい、勧められた箇所の修理をしてください。予め修理を済ませておき、後で問題が発覚し売買契約破棄になるというような事が起こらないようにします。 |